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年轻人没钱买房?央行专家:可以用长辈的“六个钱包”帮你凑首付(转载)

日期:2022年06月15日

       4月19日, 央行货币政策委员会委员范钢走进央视财经频道“中国经济大讲堂”栏目,

发表了题为《房地产市场的未来是什么?》的精彩演讲。现场有观众问范刚:“对于年轻人来说, 买房还是租房?”对于年轻人来说, 买房还是租房?范刚回答说, 这取决于每个人的许多因素。比如年轻人如果没有很稳定的工作, 还在转型和迁移过程中, 不如租个小房子。但是如果你要结婚了, 夫妻上面的六个钱包可以用, 父母一个钱包, 祖父母一个钱包, 祖父母一个钱包, 祖父母, 祖父母,

祖父母, 恋人的父母, 这六个钱包如果他们可以帮助支付首付一起, 范刚说:“我建议买房。买房的时候, 要按月还房贷, 但20、30年后, 房子就是你的了。
       ”范刚认为, 房改房贷政策的实施, 就是要改变过去攒一辈子钱, 老了才能买房的现象。年轻人可以按揭, 借钱买房, 先住房子。当然, 如果你没有钱支付首付和房贷, 你是买不起房子的。但如果你有条件, 尽量利用好房贷买房。
       如果房子里的人少了, 房子会不会一文不值?在节目《中国经济大讲堂》中, 他谈到“按照当前人口发展的趋势, 未来房子多, 人少。
       是不是一文不值?谈到这个话题, 范刚说, 如果人口停止增长甚至下降, 我们的住房需求会减少吗?稀缺土地会减少吗?不必要。虽然人口减少了, 但需求却增加了。在范刚看来, 住房只是幸福生活的必要条件。此外, 还需要更多的娱乐设施、更好的环境、更好的交通、更好的健身、运动等基础设施。因此, 随着生活水平的提高, 生活中对各种消费的需求会不断增加, 而这些消费会加剧土地的稀缺性, 房价不一定会下跌, 反而会变得更加稳定。人口老龄化会增加住房需求吗?中国经济仍在增长, 人口老龄化也将增加住房需求。
       你为什么这么说?范刚认为,

每个人用房子的时间都会延长。比如, 过去人们的预期寿命是60岁, 房子只能用60年, 还会传给孙子和儿子, 所以住房需求就会减少。现在人们的预期寿命是80岁, 使用房子的时间会更长。 60岁, 当孩子长到30岁, 孩子结婚就要买房, 需求越来越大。现在我们正处于高速增长和人口老龄化的阶段。
       随着收入的不断增加,

追求幸福生活的需求也在多样化。是的, 在这样的过程中, 范刚认为, 房子要变得一文不值, 还需要很长时间。

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